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北京:7月1日首公积金账户余额可直接用来还贷款了

时间:2020-07-06 14:11作者:admin打印字号:

  原标题:北京:7月1日首,公积金账户余额可直接用来还贷款了,详细怎么操作?

  北京住房公积金管理中心今日(6月30日)发布知照照顾,自今年7月1日(含)首,受理的住房公积金幼我住房贷款借款人,能够申请在每年1月和7月相符同约定还款日行使本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。其中,若借款人申请的是配相符贷款,冲还贷营业只声援冲抵住房公积金幼我住房贷款片面,商贷片面还款按各商业银走规定实走。

  据北京日报报道,所谓公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,能够申请将幼我住房公积金账户中的余额,用以冲抵幼我住房公积金贷款本休。与名誉卡约定还款相通,冲还贷的方便之处重要在于,缩短了住房公积金挑取的中心环节。举例来说,丁师长的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日。以前,丁师长必要按期将公积金账户里的缴存额挑掏出来,转到指定银走账户还款。有了冲还贷营业后,丁师长公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到幼我账户。

  以下为北京市住房公积金管理中心发布的政策解读:

  《关于开通住房公积金冲还贷挑取营业的知照照顾》政策解读

  一、发文方针

  为优化营商环境,进一步升迁服务程度,便利贷款还款,增补冲还贷挑取手段。借款人能够申请行使本人住房公积金账户资金直接清偿住房公积金幼我住房贷款(含配相符贷款中住房公积金幼我住房贷款片面,以下简称贷款),方便群多做事。

  二、办理途径

  借款人既可在签署贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,也可在贷款发放后在全市各营业网点办理。提出借款人在签署借款相符同时办理,缩短跑动次数。

  三、知照照顾要点

  一是2020年7月1日(含)首受理的贷款借款人能够申请冲还贷营业,借款人须在管理中心(不包含中共中心直属组织分中心、中心国家组织分中心、北京铁路分中心)竖立住房公积金账户且相符挑取条件。

  二是冲抵日为每年1月和7月相符同约定还款日,对于相符冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中挑取资金进走冲抵,实验中心若借款人夫妻两边均相符冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于盈余贷款本金、利休、罚休之和或为贷款末了一期时,按盈余贷款本金、利休、罚休之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵战败,则遵命借款相符同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

  例1:2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。遵命冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。

  例2:2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。2021年1月15日,借款人住房公积金账户余额9810元,约定还款额10000元。遵命冲还贷冲抵规则,当日冲还贷战败,自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

  例3:2020年8月5日向借款人发放贷款50万元。2022年1月5日,主借款人住房公积金账户余额15010元,共同借款人住房公积金账户余额10010元,约定还款额20000元,盈余贷款本金、利休、罚休相符计18000元。遵命冲还贷冲抵规则,当日冲抵18000元,借款人贷款结清,从主借款人账户冲抵15000元,从共同借款人账户冲抵3000元。

  三是借款人能够在签署贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,无需再单独申请购房挑取营业,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷营业一经开通,借款人原有其他购房、租房挑取事项和约定挑取营业将自动终止。

  四是对于配相符贷款,冲还贷营业只声援冲抵住房公积金幼我住房贷款片面,商贷片面还款按各商业银走规定实走。

  每日经济音信综相符北京日报、北京市住房公积金中心官网

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义务编辑:赵慧芳

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